Market Studio · método público
Cómo ordenamos
las zonas.
La búsqueda guiada ordena AGEB urbanas de Tampico, Ciudad Madero y Altamira con datos regionales ya publicados. Muestra cinco zonas para investigar, no cinco lugares recomendados para comprar o invertir.
Vivienda
Compara distancias estimadas por la red vial OSM a salud, educación y parques. Cada distancia se transforma en cercanía entre 0 y 100 dentro de 4 km. Elegir parques o espacios abiertos da más peso a parques registrados; salud y educación da más peso a esas categorías; transporte incorpora sus paradas registradas. Exige rutas estimables para los factores usados. No mide seguridad, ruido, ambiente, tranquilidad real ni calidad de servicios.
Comercio
Usa la señal por giro calculada con Censo 2020, DENUE 05/2025 y acceso OSM: 65 % del orden. El 35 % restante corresponde a cercanía estimada al transporte y al servicio vinculado a la preferencia elegida. Los giros disponibles son comercio al por menor, alimentos y alojamiento, y otros servicios. Consulta también el método de la señal comercial. No hay datos de ventas, renta, permisos, ingresos ni afluencia real.
Filtro y datos faltantes
La opción «Menor densidad urbana» limita la búsqueda a AGEB cuya densidad del Censo 2020 no supera la mediana del conjunto con dato válido. No equivale a una clasificación oficial semiurbana. Una AGEB con ruta desconectada, fuente insuficiente o indicador requerido ausente queda fuera de este orden, aunque sigue visible en el mapa y puede abrirse su ficha.
El orden depende de pesos editoriales exploratorios, no calibrados con decisiones reales, precios de cierre o desempeño de negocios. Dos AGEB próximas en el orden no tienen una diferencia estadística validada. Revisa la ficha, las fechas y las condiciones en campo.